Si está pensando en comprar una vivienda o un apartamento estas 8 tips le pueden ayudar a tomar la mejor decisión:
- ¿Casa o apartamento? El primer paso para adquirir un inmueble es decidir si prefiere una casa o un apartamento, luego, deberá tener en cuenta con quién vive, si tiene planes de tener hijos en el corto o mediano plazo, si prefiere o no tener reuniones sociales o familiares en su hogar, si está buscando una vivienda nueva o usada y por supuesto, el presupuesto con cuenta para adquirí el inmueble.
- Hágase una autoevaluación financiera: Antes de comprar un inmueble es importante analizar cuál es su situación económica, lo fundamental es conocer nuestros ingresos y cual es el capital que tenemos disponible para realizar la compra del inmueble.
- Compare las mejores opciones: Prepare una lista corta que cumpla con las características deseadas. Le recomendamos ir a conocer solo unos pocos apartamentos o casas que haya seleccionado en el proceso previo, para que evalúe si se ajustan a lo que busca y, también, para asegurarse de otros factores importantes como la iluminación, la ventilación, las instalaciones, el estado del edificio, y otros esenciales como el piso, los acabados.
- Fije expectativas realistas: Si está comprando su primera casa es importante que sus expectativas sean realistas respecto del aumento del valor de la propiedad . La valorización promedio de una vivienda en Colombia es de un 4,65 % anual según el DANE.
- Ubicación: Una casa o apartamento gana en valor si está ubicada en áreas con escuelas de alta calidad, con buenas vías de comunicación y transporte.
- La casa o apartamento puede ser un plan de jubilación: Es una estrategia cada vez más frecuente entre las personas que se acercan a la edad de retiro o están jubiladas. Se mudan a una casa más pequeña o venden y usan el capital como fuente de ingresos.
- Piense a largo plazo: La compra de vivienda es una inversión a largo plazo. Se recomienda comprar con la perspectiva de mantenerla por cinco años o más. Este tiempo permite obtener mayores beneficios de tener una propiedad si se vive en ella o si se compró como inversión para alquilar.
- Cierre la compra legalmente: Cuando ya ha escogido un inmueble, viene la parte que más atención requiere: Cerrar el negocio. Revise en el Certificado de Libertad y Tradición la legalidad del bien antes de firmar la promesa de compraventa, en este documento debe quedar claramente establecido en qué momento se firmará la escritura pública, el precio final del inmueble y cómo se hará el pago de éste. Es importante destacar que para la firma de la escritura se deben asumir unos gastos adicionales relacionados con este proceso.
Tavaos inmobiliaria: Le Permite acceder a las mejores alternativas, cuenta con el acompañamiento de un asesor inmobiliario que estará con usted en todo el proceso de búsqueda y compra del inmueble, también le ayudará a escoger el inmueble que mejor se ajuste a sus necesidades y presupuesto.