Santiago de Chile
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Santiago de Chile es una ciudad destacada por su dinámico mercado inmobiliario, el cual se ha visto potenciado por una economía estable y atractiva para inversionistas nacionales y extranjeros. El desarrollo inmobiliario se vislumbra como una gran oportunidad de negocios en un sector cada día más competitivo y exigente, donde la asesoría de expertos posibilita el desarrollo de importantes y exitosos proyectos.
Las inmobiliarias chilenas que cotizan en bolsa ya retomaron todas o gran parte de las obras que tuvieron que paralizar por las cuarentenas debido al covid-19, hoy advierten una reactivación del mercado tras el desconfinamiento.
La Empresa Socovesa, Echeverría Izquierdo, Besalco y Moller y Pérez-Cotapos coinciden y señalan que en el 2021 crecerán las inversiones del sector respecto al 2020. Esa visión está en línea con las actuales estimaciones de la Corporación de Bienes de Capital (CBC), para este año se pronostican inversiones inmobiliarias por US$ 2.275 millones, 13,3% más que este año marcado por el impacto de la pandemia.
La empresa Socovesa afirma que ha reactivado todas sus obras a medida que se levantan las cuarentenas. Para 2021 comenta que su escenario base es concretar lanzamientos de nuevos proyectos por un valor de venta de 12 millones de UF, lo que representa un nivel 70% superior al del 2020.
Cruzat estima que 2021 será un año dinámico en la industria inmobiliaria, considerando que habrá un impulso del Estado hacia el desarrollo de viviendas sociales». Añade que existe demanda acumulada por postergaciones de compra ante la incertidumbre por la pandemia.
Paulo Bezanilla, gerente general de Besalco, señala que el plan de inversiones de la empresa para el 2021 es menor al previsto al del 2020, pero «sigue siendo importante», sostiene.
Sobre el impacto del plebiscito constitucional, afirma que no generó «cambios relevantes» en sus proyecciones para este año 2021. Estima que la actividad del rubro inmobiliario debiera aumentar, «ya que durante varios meses de 2020 estuvimos en cuarentena, por lo que la inversión estuvo detenida».
Marcos Retamal, gerente general de Moller y Pérez-Cotapos, indica que por las cuarentenas paralizaron 19 obras inmobiliarias en Santiago y regiones, las que hoy están todas reanudadas «nuestra mirada para el año 2021 es favorable, estando próximos a reiniciar 10 proyectos inmobiliarios de las marcas Moller y Pérez-Cotapos y Convet, que habíamos paralizado».
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